1 300 000 €
T5
168 m²
NICE
06300
+20%
vs marché
7 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
NICE (06300) • vinaigrier
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 561 €
Capital à emprunter
1 387 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 789 €/mois | 50 876 €/mois | 1 410 276 € | 161 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 366 €/mois | 37 473 €/mois | 1 483 920 € | 235 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 995 €/mois | 27 258 €/mois | 1 619 100 € | 370 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 391 €/mois | 22 397 €/mois | 1 773 840 € | 525 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 1 934 400 € | 685 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 300 000 € | 7 738 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 300 000 € | 7 738 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 365 000 € | 7 147 € | 191 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 191 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 365 000 € | 6 859 € | 199 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 199 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 365 000 € | 6 859 € | 199 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 199 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 365 000 € | 7 147 € | 191 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 191 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 575 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 575 € | 181 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 181 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 120 000 € | 5 600 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 120 000 € | 5 600 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 120 000 € | 5 600 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |