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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Situé dans le quartier vivant et très recherché de la Place du Pin, au 4ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 784 €/mois | 38 739 €/mois | 1 073 856 € | 123 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 416 €/mois | 28 533 €/mois | 1 129 920 € | 179 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 1 232 820 € | 281 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 350 720 € | 399 876 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 472 700 € | 521 856 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi3Xe Actuel
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990 000 € | - |
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#aifCA
|
990 000 € | - |
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#9wqal
|
1 050 000 € | +6,1% |
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#afbmO
|
990 000 € | - |
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#b13Yp
|
990 000 € | - |
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#9opL0
|
1 090 000 € | +10,1% |
|
#9E5aX
|
935 000 € | -5,6% |
|
#afbmN
|
1 050 000 € | +6,1% |
|
#aCGwb
|
990 000 € | - |
|
#alfPQ
|
990 000 € | - |
|
#afbmJ
|
990 000 € | - |
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#aLu2z
|
990 000 € | - |
|
#bvzOA
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bi3Xi
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xh
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xf
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xd
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bvZZK
|
1 090 000 € | +10,1% |
|
#bLWrk
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bUK9I
|
990 000 € | - |
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#bUKb4
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990 000 € | - |
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#bUKb6
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990 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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935 000 € | 6 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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935 000 € | 6 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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935 000 € | 6 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 21 Av General Estienne | 682 000 € | 119 m² | 5 731 € |
| 15/06/2026 | 11 Av Scuderi | 690 000 € | 112 m² | 6 161 € |