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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 182 m²
NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 198 €/mois | 55 145 €/mois | 1 528 632 € | 160 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 367 €/mois | 40 506 €/mois | 1 604 040 € | 236 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 679 €/mois | 29 330 €/mois | 1 742 220 € | 374 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 1 895 520 € | 527 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 2 065 500 € | 697 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bepHv Actuel
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1 425 000 € | - |
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#9yeVW
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1 580 000 € | +10,9% |
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#ajt9q
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1 580 000 € | +10,9% |
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#aqySr
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1 580 000 € | +10,9% |
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#aGlcF
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1 425 000 € | - |
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#aTDKe
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1 425 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 425 000 € | 7 830 € | 182 m² | 5 | Voir |
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1 350 000 € | 7 459 € | 181 m² | 5 | Voir |
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1 250 000 € | 6 158 € | 203 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Kosma | 720 000 € | 157 m² | 4 586 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De Paris | 1 060 000 € | 145 m² | 7 310 € |
| 26/08/2025 | 63 Av Cap De Croix | 607 000 € | 145 m² | 4 186 € |