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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 175 m²
NICE PORT – PLACE GARIBALDI DERNIER ÉTAGE – VASTE TERRASSE – 200À quelques pas du Port et de la Place Garibaldi, dans un secteur recherché de Nice, découvrez cet appartement rare d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 520 €/mois | 56 121 €/mois | 1 555 680 € | 178 174 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 641 €/mois | 41 336 €/mois | 1 636 920 € | 259 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 1 785 960 € | 408 454 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 1 956 720 € | 579 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 2 133 600 € | 756 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 435 000 € | 8 200 € | 175 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 175 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 490 000 € | 8 563 € | 174 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 174 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 10/06/2026 | 81 Av Des Arenes De Cimiez | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 08/06/2026 | 4 Bd Cimiez | 890 750 € | 140 m² | 6 363 € |
| 20/05/2026 | 25 Rue Puget | 795 000 € | 159 m² | 5 000 € |
| 06/05/2026 | 4 Pl Franklin | 833 150 € | 150 m² | 5 554 € |
| 06/05/2026 | 31 Rue Rossini | 1 357 910 € | 140 m² | 9 699 € |
| 04/05/2026 | 24 Rue Assalit | 705 000 € | 155 m² | 4 548 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 28/04/2026 | 161 Bd Du Mont Boron | 969 100 € | 140 m² | 6 922 € |
| 17/04/2026 | 6 Av De Verdun | 3 500 000 € | 153 m² | 22 876 € |
| 13/04/2026 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 984 000 € | 177 m² | 5 559 € |