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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 142 m²
NICE MONT BORON - DUPLEX EN DERNIER ETAGE VUE MER LATERALEDans le secteur le plus recherché de Nice, au cœur du très élégant et sécurisé Parc Saint-Aignan, découvrez ce splendide d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 940 €/mois | 54 364 €/mois | 1 506 960 € | 172 600 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 214 €/mois | 40 042 €/mois | 1 585 680 € | 251 320 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 611 €/mois | 29 124 €/mois | 1 729 980 € | 395 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 897 €/mois | 23 930 €/mois | 1 895 280 € | 560 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 2 066 700 € | 732 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9DM7 Actuel
|
1 390 000 € | - |
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#aTDKf
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1 450 000 € | +4,3% |
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#bvyCq
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1 380 000 € | -0,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 390 000 € | 9 720 € | 143 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 395 000 € | 7 971 € | 175 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 175 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 435 000 € | 8 200 € | 175 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 175 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 435 000 € | 8 200 € | 175 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 175 m² à NICE |
|
T6 NICE
|
1 490 000 € | 8 563 € | 174 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 174 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |
| 15/06/2026 | 21 Av General Estienne | 682 000 € | 119 m² | 5 731 € |
| 12/06/2026 | 5 Rue Dante | 755 000 € | 122 m² | 6 189 € |
| 11/06/2026 | 127 Che Du Cal De Spagnol | 1 160 000 € | 136 m² | 8 529 € |
| 10/06/2026 | 81 Av Des Arenes De Cimiez | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |