Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
NICE EST RIQUIER- A VENDRE loué STUDIO/T1 - TERRASSE- proche gNice Riquier - À deux pas de la gare, découvrez ce studio fonctionnel de 23 m² idéalement agencé, profitant d'un extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 734 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 35 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 50 966 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZVnI Actuel
|
125 000 € | - |
|
#aZdTh
|
125 000 € | - |
|
#bozGU
|
125 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
125 000 € | 5 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
127 000 € | 5 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 600 € | 6 480 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 600 € | 6 480 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 900 € | 6 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
119 000 € | 5 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
119 000 € | 5 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
132 000 € | 5 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
132 000 € | 4 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Auber | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |