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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans le quartier recherché du Mont Boron, superbe trois pièces aDans le quartier recherché du Mont Boron, au premier étage d'une résidence sécurisée, à vendre superbe appartement t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 628 488 € | 66 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 659 400 € | 97 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 153 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 216 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 286 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVISC Actuel
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585 000 € | - |
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#afkAT
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585 000 € | - |
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#aUBmK
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585 000 € | - |
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#aNAYy
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585 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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595 000 € | 8 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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595 000 € | 8 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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595 000 € | 8 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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600 000 € | 7 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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550 000 € | 6 707 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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549 000 € | 8 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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542 000 € | 6 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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630 000 € | 9 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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630 000 € | 7 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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532 000 € | 6 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |