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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MAISON DE STYLE BELLE ÉPOQUE À RÉNOVERMaison de caractère datant de 1910 – Terrain de 473 m² – Fort potentiel Située dans le quartier de Nice-Ouest, cette charmante maison de style...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 179 €/mois | 30 845 €/mois | 855 036 € | 97 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 142 626 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 981 720 € | 224 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 075 440 € | 318 306 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 1 172 700 € | 415 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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787 500 € | 4 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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758 000 € | 4 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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740 000 € | 4 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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689 000 € | 4 533 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |