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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
JE M'APPELLE VILLA ROSERAIE.Depuis près d'un siècle, j'ai vu grandir des familles, j'ai accueilli des repas animés, entendu des éclats de rire et accompagné bien des projets de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 812 €/mois | 29 733 €/mois | 824 208 € | 94 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 137 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 946 260 € | 216 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 306 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 400 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBLrF Actuel
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759 000 € | - |
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#btbP3
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759 000 € | - |
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#bBGFw
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759 000 € | - |
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#bD5HO
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759 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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685 000 € | 2 978 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |