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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
STUDIO VUE MER • BALCON • CAVECe studio au 3ème étage de la résidence LE RABELAIS bénéficie d'une vue mer dégagée, d'un balcon, d'une cave privative et d'un ascenseur. Il est libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 14 743 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 21 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 33 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 47 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 62 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c14vC Actuel
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117 000 € | - |
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#bvpfG
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117 000 € | - |
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#bwQHY
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117 000 € | - |
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#bKenA
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117 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à NICE |
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115 000 € | 5 000 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à NICE |
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119 000 € | 5 174 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 27 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 NICE
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112 000 € | 5 600 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 NICE
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 NICE
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à NICE |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 29/06/2026 | 73b Av De Pessicart | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |