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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel de Nice, cette villa entièrement rénovée d’environ 210 m² de surface totale bénéficie d’une belle exposition Sud-Est et d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 304 €/mois | 64 558 €/mois | 1 789 536 € | 204 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 692 €/mois | 47 552 €/mois | 1 883 040 € | 298 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 414 €/mois | 34 588 €/mois | 2 054 520 € | 469 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 378 €/mois | 28 418 €/mois | 2 250 720 € | 666 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 181 €/mois | 24 791 €/mois | 2 454 300 € | 869 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 20/04/2026 | 366 Av De Fabron | 870 000 € | 153 m² | 5 686 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 26/03/2026 | 17 Av De La Source Gairaut | 1 272 500 € | 152 m² | 8 372 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |