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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
NICE OUEST – SAINT-ROMAN-DE-BELLETMaison principalement de plain-pied – 205 m² – terrain 1 700 m² – piscine lagon – F2 indépendant – saunaÀ seulement 15 minutes du centre de Nice, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 240 €/mois | 58 303 €/mois | 1 616 160 € | 185 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 171 €/mois | 42 942 €/mois | 1 700 520 € | 269 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 308 €/mois | 31 236 €/mois | 1 855 440 € | 424 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 2 032 800 € | 601 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 2 216 700 € | 785 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFE1q Actuel
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1 490 000 € | - |
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#bhsFx
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1 490 000 € | - |
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#bRDCV
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1 490 000 € | - |
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#bhVqm
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1 490 000 € | - |
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#bunIh
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1 490 000 € | - |
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#bR39M
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1 490 000 € | - |
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#bWnCB
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1 490 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 490 000 € | 7 268 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à NICE |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T8 NICE
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1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à NICE |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 6 881 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 595 000 € | 6 730 € | 237 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 237 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 NICE
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1 364 000 € | 5 522 € | 247 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 247 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 238 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Caffarelli | 1 425 000 € | 175 m² | 8 143 € |
| 11/02/2026 | 12 Av De Provence | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 10/02/2026 | 367b Che De Cremat | 50 000 € | 166 m² | 301 € |