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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 97 m², exposé Sud/Nord, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 544 €/mois | 41 042 €/mois | 1 137 696 € | 130 283 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 197 120 € | 189 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 256 €/mois | 21 988 €/mois | 1 306 080 € | 298 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 423 467 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 1 560 300 € | 552 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVidO Actuel
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1 049 000 € | - |
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#aXB0R
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1 098 000 € | +4,7% |
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#bBcIJ
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1 049 000 € | - |
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#bGaTE
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1 049 000 € | - |
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#bSkfE
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1 049 000 € | - |
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#bWYWu
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1 049 000 € | - |
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#bWYUj
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1 049 000 € | - |
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#bWYUi
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1 049 000 € | - |
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#bWYUh
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1 049 000 € | - |
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#bWZow
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1 049 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 814 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 927 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 927 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 927 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 927 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 927 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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1 049 000 € | 10 814 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Henri De Bournazel | 1 400 000 € | 84 m² | 16 667 € |
| 29/06/2026 | 39 Bd Joseph Garnier | 419 700 € | 83 m² | 5 057 € |
| 29/06/2026 | 11 Av Henri Musso | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 111 Prom Des Anglais | 399 500 € | 90 m² | 4 439 € |