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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 360 m²
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Fabron, cette propriété d’environ 360 m² offre une configuration particulièrement recherchée à Nice, avec de généreux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 398 €/mois | 86 055 €/mois | 2 385 432 € | 273 208 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 917 €/mois | 63 385 €/mois | 2 510 040 € | 397 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 2 738 520 € | 626 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 3 000 240 € | 888 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 3 271 800 € | 1 159 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NICE
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2 200 000 € | 5 627 € | 391 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 391 m² à NICE |
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T6 NICE
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2 200 000 € | 6 111 € | 360 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 360 m² à NICE |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 5 875 € | 400 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 400 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 605 € | 339 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 339 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 605 € | 339 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 339 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 605 € | 339 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 339 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 605 € | 339 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 339 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 588 € | 340 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 340 m² à NICE |
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T9 NICE
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1 900 000 € | 5 605 € | 339 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 339 m² à NICE |
11 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2 Av Saint Jacques | 2 400 000 € | 380 m² | 6 316 € |
| 16/03/2026 | 87 Bd De L Observatoire | 1 550 000 € | 380 m² | 4 079 € |
| 26/02/2026 | 224 Che De Terron | 1 760 000 € | 384 m² | 4 583 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 31/05/2024 | 44 Av Hesperides | 3 900 000 € | 293 m² | 13 311 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |