875 000 €
T4
127 m²
NICE
06200
+2%
vs marché
6 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 000 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
NICE (06200) • Saint-Isidore
Terrain
450 m²
Construction
2015
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa - Collines Nice OuestNice Ouest - Corniche Fleurie A 10 min de la Promenade des Anglais, très belle Villa à l'architecture moderne, offrant de multiples extérieurs, terrasses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 679 €
Prix net vendeur
837 321 €
Frais de notaire
+59 255 €
Émoluments
8 504 €
Droits & taxes
49 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 255 €
Capital à emprunter
934 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 304 €/mois | 34 255 €/mois | 949 536 € | 108 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 999 120 € | 158 291 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 090 080 € | 249 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 1 194 240 € | 353 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 302 300 € | 461 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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888 000 € | 5 729 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à NICE |
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829 000 € | 5 921 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T4 NICE
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820 000 € | 6 508 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |