1 364 000 €
T9
247 m²
NICE
06200
-16%
vs marché
5 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 364 000 €
Maison • 9 pièces • 247 m²
NICE (06200) • Vieux Nice
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 364 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 462 €
Prix net vendeur
1 311 538 €
Frais de notaire
+91 781 €
Émoluments
13 051 €
Droits & taxes
77 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 455 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 455 781 €
Capital à emprunter
1 455 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 615 €/mois | 53 379 €/mois | 1 479 660 € | 169 458 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 974 €/mois | 39 315 €/mois | 1 556 880 € | 246 678 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 437 €/mois | 28 597 €/mois | 1 698 660 € | 388 458 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 1 860 960 € | 550 758 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 2 029 500 € | 719 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NICE ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 9 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NICE
|
1 364 000 € | 5 522 € | 247 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |