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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
JE M'APPELLE VILLA ROSERAIE.Depuis près d'un siècle, j'ai vu grandir des familles, j'ai accueilli des repas animés, entendu des éclats de rire et accompagné bien des projets de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 812 €/mois | 29 733 €/mois | 824 208 € | 94 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 137 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 946 260 € | 216 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 1 036 560 € | 306 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 400 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBLrF Actuel
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759 000 € | - |
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#btbP3
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759 000 € | - |
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#bBGFw
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759 000 € | - |
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#bD5HO
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759 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NICE |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NICE |
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T7 NICE
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759 000 € | 3 892 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à NICE |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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685 000 € | 2 978 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |