1 470 000 €
T6
238 m²
NICE
06200
Retirée
-11%
vs marché
6 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 470 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 238 m²
NICE (06200) • Crémat-Saint-Roman
Terrain
2 921 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 538 €
Prix net vendeur
1 413 462 €
Frais de notaire
+98 772 €
Émoluments
14 028 €
Droits & taxes
83 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 772 €
Capital à emprunter
1 568 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 982 €/mois | 57 521 €/mois | 1 594 488 € | 182 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 981 €/mois | 42 367 €/mois | 1 677 720 € | 265 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 170 €/mois | 30 818 €/mois | 1 830 600 € | 418 706 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 356 €/mois | 25 321 €/mois | 2 005 440 € | 593 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 290 €/mois | 22 091 €/mois | 2 187 000 € | 775 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NICE
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1 364 000 € | 5 522 € | 247 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 247 m² à NICE |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 238 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T6 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 238 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 350 000 € | 5 672 € | 238 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 238 m² à NICE |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 260 000 € | 5 250 € | 240 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 240 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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1 250 000 € | 5 631 € | 222 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 222 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 05/09/2025 | 508 Che De Saquier | 1 695 000 € | 208 m² | 8 149 € |