Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
VILLA NICE VUE MERSituée dans la charmante ville de Nice (06200), cette propriété se distingue par son emplacement paisible, à proximité de nombreux commerces, restaurants et espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 698 292 € | 73 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 732 720 € | 107 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 170 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXOYD Actuel
|
650 000 € | - |
|
#anu2T
|
650 000 € | - |
|
#anNpP
|
660 000 € | +1,5% |
|
#bfdzQ
|
650 000 € | - |
|
#aXNQd
|
650 000 € | - |
|
#aXOYA
|
650 000 € | - |
|
#aXSYV
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
645 000 € | 6 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
633 450 € | 7 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
669 000 € | 7 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
670 000 € | 7 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
629 000 € | 5 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
628 000 € | 6 218 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
625 000 € | 6 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
620 000 € | 5 849 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
685 000 € | 6 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
695 000 € | 6 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
698 000 € | 6 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
699 000 € | 7 206 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 23/12/2025 | 26 Av Villermont | 575 000 € | 73 m² | 7 877 € |
| 23/12/2025 | 270 Av De Pessicart | 439 768 € | 79 m² | 5 567 € |