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MAISON FAMILIALE - TERRASSE VUE MER & JARDIN PRIVATIF.Exclusivité Nice Ouest => Dans un secteur prisé de Nice Ouest, nichée au calme d'une résidence sécurisée et conviviale, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 64 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 213 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 281 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 38 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayFeD Actuel
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575 000 € | - |
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#apeae
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575 000 € | - |
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#aqDEE
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575 000 € | - |
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#aqLkH
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575 000 € | - |
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#asBuJ
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575 000 € | - |
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#atmrH
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575 000 € | - |
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#aBmGe
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550 000 € | -4,3% |
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#aCSXQ
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550 000 € | -4,3% |
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#aCXrS
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550 000 € | -4,3% |
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#aDQNB
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550 000 € | -4,3% |
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#aF1Dp
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550 000 € | -4,3% |
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#aFVfS
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550 000 € | -4,3% |
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#aGSZr
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550 000 € | -4,3% |
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#aHjX7
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550 000 € | -4,3% |
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#aOK9g
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550 000 € | -4,3% |
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#aImxo
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550 000 € | -4,3% |
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#aJv1y
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550 000 € | -4,3% |
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#aLIBW
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550 000 € | -4,3% |
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#aLLB6
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550 000 € | -4,3% |
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#aMF2I
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550 000 € | -4,3% |
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#aMXwu
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550 000 € | -4,3% |
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#aNrYY
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550 000 € | -4,3% |
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#aOZnc
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550 000 € | -4,3% |
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#aPmyF
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550 000 € | -4,3% |
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#aPCvo
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550 000 € | -4,3% |
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#aQ1fX
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550 000 € | -4,3% |
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#aPLEN
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550 000 € | -4,3% |
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#aQliT
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550 000 € | -4,3% |
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#aQUDI
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550 000 € | -4,3% |
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#aS56G
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550 000 € | -4,3% |
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#aTawl
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550 000 € | -4,3% |
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#aVDAH
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550 000 € | -4,3% |
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#aWlKo
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550 000 € | -4,3% |
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#aVOUK
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550 000 € | -4,3% |
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#aWJXH
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550 000 € | -4,3% |
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#aXoi3
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550 000 € | -4,3% |
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#bwQER
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549 000 € | -4,5% |
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#bwSuy
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575 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |