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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VIDÉO DISPONIBLE ! À seulement 400 mètres de la mer, du port de Saint-Laurent-du-Var et du centre commercial Cap 3000, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 33 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 48 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 77 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Laurent Du Var →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VAR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
Ce bien est proposé par 35 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bV78M Actuel
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270 000 € | - |
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#ai1jj
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185 000 € | -31,5% |
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#aknnY
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185 000 € | -31,5% |
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#aDzpe
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185 000 € | -31,5% |
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#aDQ5x
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185 000 € | -31,5% |
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#b0Tym
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185 000 € | -31,5% |
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#bu07O
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185 000 € | -31,5% |
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#b5QiT
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158 000 € | -41,5% |
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#aSClm
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180 000 € | -33,3% |
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#aP69e
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185 000 € | -31,5% |
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#b5OYb
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155 000 € | -42,6% |
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#bri1b
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180 000 € | -33,3% |
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#aTO7i
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158 000 € | -41,5% |
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#bs73v
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158 000 € | -41,5% |
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#aTVDg
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158 000 € | -41,5% |
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#b4Noh
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196 000 € | -27,4% |
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#btTyz
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165 000 € | -38,9% |
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#br4Gn
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155 000 € | -42,6% |
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#bwHRV
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160 000 € | -40,7% |
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#bv6eV
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152 000 € | -43,7% |
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#bicoP
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182 000 € | -32,6% |
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#b9k5i
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160 000 € | -40,7% |
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#blsqd
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295 000 € | +9,3% |
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#bq01J
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295 000 € | +9,3% |
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#buzce
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152 000 € | -43,7% |
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#bxqxr
|
160 000 € | -40,7% |
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#byfd5
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185 000 € | -31,5% |
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#bWWgT
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182 000 € | -32,6% |
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#bFK1V
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182 000 € | -32,6% |
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#byvqr
|
165 000 € | -38,9% |
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#bUkrd
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295 000 € | +9,3% |
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#bDKs7
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295 000 € | +9,3% |
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#bUJZK
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182 000 € | -32,6% |
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#bV07Y
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295 000 € | +9,3% |
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#c4IsS
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270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 275 Av Des Mouettes | 272 230 € | 40 m² | 6 806 € |
| 29/06/2026 | 103 Che Du Degoutai | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 29/06/2026 | 611 Av Pierre Sauvaigo | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € |
| 26/06/2026 | 14 Bd Louis Roux | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 23/06/2026 | 2 Av Robert Surcouf | 184 500 € | 27 m² | 6 833 € |
| 22/06/2026 | 76 Rue Jean Antoine Carlon | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 22/06/2026 | 858 Av Pierre Sauvaigo | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 17/06/2026 | 48 Rue Auguste Rodin | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 17/06/2026 | 217 Vc D Agrimont | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Albert Camus | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 17/06/2026 | 22 Pl Adrien Castillon | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 15/06/2026 | 86 Av France D Outre Mer | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 15/06/2026 | 248 Bd De Provence | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 12/06/2026 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 11/06/2026 | 16 Imp Des Plans | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |