Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Située dans un quartier prisé sur les hauteurs de Nice, la résidence 'Sublime Lanterne' est un ensemble calme et sécurisé composé de 14 appartements dans un bâtiment en escaliers, ...
221 Avenue de Fabron 06200 Nice
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 47 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 111 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8WCw Actuel
|
429 000 € | - |
|
#9wU2d
|
399 000 € | -7,0% |
|
#aBKyP
|
339 000 € | -21,0% |
|
#aTSb9
|
369 000 € | -14,0% |
|
#aP6nr
|
390 000 € | -9,1% |
|
#aP7jj
|
369 000 € | -14,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 500 € | 5 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 500 € | 5 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
425 000 € | 5 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
425 000 € | 5 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
435 000 € | 6 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
420 000 € | 5 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |