Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
NICE OUEST - Plateau de la fac : UN POTENTIEL UNIQUE AVEC APERÇU MER L'emplacement, la vue, le potentiel. Si vous cherchez un projet de rénovation d'envergure dans l'un des secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 53 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 77 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 122 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 174 198 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 227 418 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWnCz Actuel
|
430 500 € | - |
|
#bfPKt
|
430 000 € | -0,1% |
|
#bi6lb
|
430 500 € | - |
|
#bnWzh
|
430 500 € | - |
|
#bobkP
|
430 500 € | - |
|
#bWXCE
|
430 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
430 500 € | 5 381 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 500 € | 5 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 500 € | 5 381 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 500 € | 5 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 500 € | 5 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 500 € | 5 381 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 6 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 6 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
429 000 € | 6 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |