Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE Exclusivité, Bd de CAMBRAI, proche Fac de lettres. Rare à la vente. Très belle villa Bourgeoise de 183m² du début du siècle 1925 en pierre de taille. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 465 €/mois | 62 015 €/mois | 1 719 060 € | 196 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 074 €/mois | 45 679 €/mois | 1 808 880 € | 286 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 965 €/mois | 33 227 €/mois | 1 973 700 € | 451 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 009 €/mois | 27 300 €/mois | 2 162 160 € | 639 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 859 €/mois | 23 815 €/mois | 2 357 700 € | 835 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST ROMAN DE BELLET
|
1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 NICE
|
1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 550 000 € | 8 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 550 000 € | 8 564 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
1 550 000 € | 7 381 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 650 000 € | 8 684 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
1 650 000 € | 9 375 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAN DE BELLET
|
1 510 000 € | 8 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST ROMAN DE BELLET
|
1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 490 000 € | 7 563 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |