Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
ALPES-MARITIMES (06) – NICE VALROSE – VENTE HÔTEL PARTICULIERNICE VALROSE Idéalement situé dans le quartier de Valrose, à proximité immédiate des commerces, des transports et de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 081 €/mois | 42 670 €/mois | 1 182 804 € | 135 465 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 371 €/mois | 31 427 €/mois | 1 244 520 € | 197 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 544 €/mois | 22 861 €/mois | 1 357 920 € | 310 581 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 487 760 € | 440 421 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 1 622 400 € | 575 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
1 090 000 € | 6 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 090 000 € | 6 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 090 000 € | 6 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 090 000 € | 6 450 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 095 000 € | 6 117 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 095 000 € | 6 117 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 049 500 € | 5 438 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 049 500 € | 5 438 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 150 000 € | 6 021 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 150 000 € | 6 021 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 150 000 € | 6 021 € | 191 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 150 000 € | 6 053 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
1 159 500 € | 6 008 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T5 NICE
|
957 000 € | 5 500 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
957 000 € | 5 500 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 11/07/2025 | 91 Vieux Che De Gairaut | 1 075 000 € | 140 m² | 7 679 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |