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vente - maison individuelle nice (valrose) - 1 049 500 €EXCLUSIVITE/ Nice Valrose – Villa de caractère avec piscine, jardin, stationnements privatifs et beaux volumes (bien rare) D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 558 €/mois | 41 085 €/mois | 1 138 872 € | 130 386 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 987 €/mois | 30 264 €/mois | 1 198 440 € | 189 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 1 307 520 € | 299 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 1 432 560 € | 424 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 1 562 100 € | 553 614 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T10 NICE
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950 000 € | 4 185 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T10 NICE
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950 000 € | 4 185 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T8 NICE
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900 000 € | 5 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 NICE
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895 000 € | 4 431 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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895 000 € | 4 431 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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895 000 € | 4 431 € | 202 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 17/02/2026 | 15 Av Louis Cochois | 1 216 000 € | 160 m² | 7 600 € |