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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
Nice Cimiez – Villa familiale de 190 m² avec vue panoramique et terrain arboré – Projet piscine validé – Proximité écoles et clinique Saint-Georges'. Villa contemporaine dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 855 €/mois | 45 015 €/mois | 1 247 820 € | 142 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 941 €/mois | 33 155 €/mois | 1 312 920 € | 208 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 1 432 620 € | 327 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 569 360 € | 464 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 711 500 € | 606 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bV3gK Actuel
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1 150 000 € | - |
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#aLDP3
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1 250 000 € | +8,7% |
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#aMixi
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bx7GU
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bAb1R
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bC4el
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1 150 000 € | - |
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#bJMYn
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1 150 000 € | - |
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#bRtIR
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1 150 000 € | - |
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#c2hdp
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1 150 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 080 000 € | 5 400 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 080 000 € | 5 870 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T6 NICE
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989 000 € | 5 261 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |
| 20/04/2026 | 366 Av De Fabron | 870 000 € | 153 m² | 5 686 € |
| 17/04/2026 | 50ter Av Corniche Fleurie | 1 579 000 € | 164 m² | 9 628 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 26/03/2026 | 17 Av De La Source Gairaut | 1 272 500 € | 152 m² | 8 372 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |