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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Au cœur du quartier recherché de Saint-Isidore, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa niçoise des années 1930, entièrement rénovée en 2016, édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 952 €/mois | 42 279 €/mois | 1 171 968 € | 134 222 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 1 233 120 € | 195 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 1 345 500 € | 307 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 1 474 080 € | 436 334 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 1 607 400 € | 569 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwtPI Actuel
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1 080 000 € | - |
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#bqqN2
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1 080 000 € | - |
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#bqUGx
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1 080 000 € | - |
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#bxpxH
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1 190 000 € | +10,2% |
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#bxuEp
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1 080 000 € | - |
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#bAb1T
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1 190 000 € | +10,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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1 080 000 € | 5 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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950 000 € | 4 185 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T8 NICE
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945 000 € | 4 678 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 NICE
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945 000 € | 4 678 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |