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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
Maison Nice Cimiez – Villa contemporaine avec vue panoramique dans un environnement privilégié Elégante villa individuelle de style californien bénéficie d'un emplacement privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 855 €/mois | 45 015 €/mois | 1 247 820 € | 142 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 941 €/mois | 33 155 €/mois | 1 312 920 € | 208 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 1 432 620 € | 327 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 569 360 € | 464 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 711 500 € | 606 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC4el Actuel
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1 150 000 € | - |
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#aLDP3
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1 250 000 € | +8,7% |
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#aMixi
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bx7GU
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bAb1R
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1 198 000 € | +4,2% |
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#bJMYn
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1 150 000 € | - |
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#bRtIR
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1 150 000 € | - |
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#bV3gK
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1 150 000 € | - |
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#bVien
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1 150 000 € | - |
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1 049 500 € | 5 438 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |