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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Nice / Colline de Pessicart, au sein d'un lotissement sécurisé au calme absolu avec piscine nous vous proposons cet appartement villa de 3 pièces traversant, d'une superficie de 56...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NICE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT1Ll Actuel
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300 000 € | - |
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#blyrL
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315 000 € | +5,0% |
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#brQ7D
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315 000 € | +5,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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320 000 € | 5 818 € | 55 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 55 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 340 Che Du Cal De Spagnol | 430 500 € | 47 m² | 9 160 € |
| 26/06/2026 | 43 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 57 m² | 17 544 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 13/05/2026 | 320 Av De Pessicart | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 07/05/2026 | 16 Che Ducal | 500 000 € | 54 m² | 9 259 € |
| 04/05/2026 | 9007 Che Des Seoules | 433 000 € | 72 m² | 6 014 € |
| 30/04/2026 | 44 Av Hesperides | 4 800 000 € | 47 m² | 102 128 € |
| 28/04/2026 | 86 Av Delphine | 528 000 € | 54 m² | 9 778 € |
| 28/04/2026 | 196 Che De Saquier | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 27/04/2026 | 184 Av De Gairaut | 471 000 € | 68 m² | 6 926 € |
| 24/04/2026 | 62 Cor De Magnan | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 22/04/2026 | 51 Bd Rene Cassin | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 16/04/2026 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 13/04/2026 | 135 Bd De La Madeleine | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 13/04/2026 | 9002 Av Gay Prolongee | 980 000 € | 60 m² | 16 333 € |