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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
NICE Jardins de Cessole F1 33m² étage élevé balcon cave parkingNICE NORD / JEAN CANAVESE ''Les Jardins de Cessole'' Dans un bel immeuble de standing des années 1980. Grand F1 de 33...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 934 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 906 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 146 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPIGJ Actuel
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175 000 € | - |
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#bQwK7
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155 000 € | -11,4% |
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#bSz6S
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155 000 € | -11,4% |
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#bSOs6
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175 000 € | - |
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#c8oxi
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175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Gallieni | 206 200 € | 39 m² | 5 287 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue Ribotti | 292 800 € | 39 m² | 7 508 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 23 Rue Clement Roassal | 213 500 € | 47 m² | 4 543 € |
| 30/06/2026 | 3 Av De Carras | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Massena | 4 200 000 € | 49 m² | 85 714 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Valentiny | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 35 Av Jean Medecin | 396 250 € | 41 m² | 9 665 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Alphonse Karr | 399 000 € | 47 m² | 8 489 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 30/06/2026 | 19b Bd Franck Pilatte | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |