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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 3P à vendre à Nice (06000)(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 48 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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294 700 € | 4 465 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |