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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE COUP DE CŒUR Découvrez ce havre de paix unique, niché en retrait de l'agitation tout en restant aux portes du centre-ville. Une maison pleine de cachet, idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 667 968 € | 76 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 111 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 175 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 248 769 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 324 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvW72 Actuel
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615 000 € | - |
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#bus0w
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615 000 € | - |
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#bvqwA
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615 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 5 000 € | 118 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |