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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 311 m²
Ce bien perchée en position dominante au coeur du très recherché quartier de Gairaut, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la Médite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 875 €/mois | 132 955 €/mois | 3 685 500 € | 422 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 32 317 €/mois | 97 930 €/mois | 3 878 040 € | 614 590 € | 3,53% |
| 15 ans | 23 507 €/mois | 71 233 €/mois | 4 231 260 € | 967 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 19 315 €/mois | 58 530 €/mois | 4 635 600 € | 1 372 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 16 850 €/mois | 51 061 €/mois | 5 055 000 € | 1 791 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brWHl Actuel
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3 400 000 € | - |
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#aIAti
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3 400 000 € | - |
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#aidsy
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3 400 000 € | - |
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#aMM4w
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3 400 000 € | - |
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#b4mlX
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3 400 000 € | - |
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#b4XE4
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3 400 000 € | - |
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#bnFyr
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3 400 000 € | - |
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#brkrz
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3 400 000 € | - |
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#bMuG1
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3 400 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 01/09/2025 | 221 Rte De Saint Antoine | 2 520 000 € | 340 m² | 7 412 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 11/06/2025 | 55 Che Du Vinaigrier | 2 285 800 € | 258 m² | 8 860 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |