Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
NICE Chambrun (06100), appartement de 3p 52m² complètement refait à neuf, situé au premier étage. Il comprend un séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur un balcon de 3m², deux chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 999 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh1bg Actuel
|
216 000 € | - |
|
#9Ci7X
|
219 000 € | +1,4% |
|
#aFb8p
|
249 000 € | +15,3% |
|
#b91EE
|
216 000 € | - |
|
#babXV
|
219 000 € | +1,4% |
|
#bciYR
|
216 000 € | - |
|
#bgNZU
|
219 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
216 000 € | 4 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
218 000 € | 4 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
219 900 € | 4 149 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |