957 000 €
T5
174 m²
NICE
06000
-15%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit957 000 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
NICE (06000) • Nice
Niveaux
2
Terrain
2 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
NICE NORD : Au calme, belle maison familiale de 174 m², à rafraîchir. La maison se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec une salle à manger 53 m², une cuisine équipée donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 808 €
Prix net vendeur
920 192 €
Frais de notaire
+64 940 €
Émoluments
9 299 €
Droits & taxes
54 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 940 €
Capital à emprunter
1 021 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 365 €/mois | 37 470 €/mois | 1 038 660 € | 118 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 108 €/mois | 27 600 €/mois | 1 092 960 € | 173 214 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 192 500 € | 272 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 1 306 320 € | 386 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 424 700 € | 504 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 369-5 519€
113j
5 774-5 924€
162j
6 068-6 218€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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950 000 € | 5 758 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à NICE |
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T6 NICE
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989 000 € | 5 261 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T5 NICE
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |