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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Perchée sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché du Haut Magnan, cette propriété singulière offre un art de vivre rare entre mer, collines et lumière méditerranéenne. Éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 095 €/mois | 36 652 €/mois | 1 015 980 € | 116 381 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 908 €/mois | 26 994 €/mois | 1 068 960 € | 169 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 1 166 400 € | 266 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 1 277 760 € | 378 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 1 393 500 € | 493 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +7.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bweHm Actuel
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936 000 € | - |
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#bwkQs
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936 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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936 000 € | 5 410 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T7 NICE
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929 000 € | 4 889 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à NICE |
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T9 NICE
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900 000 € | 5 389 € | 167 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 167 m² à NICE |
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T10 NICE
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899 000 € | 4 450 € | 202 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 202 m² à NICE |
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T10 NICE
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899 000 € | 4 450 € | 202 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 202 m² à NICE |
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T8 NICE
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895 000 € | 4 891 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
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T7 NICE
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995 000 € | 4 606 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |
| 28/04/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 1 155 000 € | 146 m² | 7 911 € |
| 27/04/2026 | 9013 Av Cap De Nice | 4 300 000 € | 165 m² | 26 061 € |