277 000 €
T3
NICE
06100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit277 000 €
Appartement T3 • 3 pièces
NICE (06100) • gairaut
Étage
1er étage
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
EXCLUSIVITE !!À vendre – Nice, quartier Gorbella : 3 pièces traversant entièrement rénové avec parking sécurisé et grenierSitué au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 190 €
Prix net vendeur
263 810 €
Frais de notaire
+19 920 €
Émoluments
3 006 €
Droits & taxes
15 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 920 €
Capital à emprunter
296 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 34 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 79 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 112 452 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 146 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, NICE
5 331-5 481€
64j
5 503-5 653€
137j
5 659-5 809€
81j
5 809-5 959€
64j
5 920-6 070€
103j
6 098-6 248€
88j
6 234-6 384€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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