Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Magnifique studio Valrose EXCLUSIVITE :Tram a 5 min a pied et a 4 arrets de la fac valrose, studio de 17 m² au rez de chaussée, cuisine a part, dans la piece principale il y a une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 10 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
89 289 € | 4 961 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
89 000 € | 5 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
91 371 € | 5 076 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
87 044 € | 4 836 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
86 650 € | 4 561 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
93 700 € | 5 856 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
93 900 € | 4 942 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
94 000 € | 4 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
94 800 € | 4 989 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
95 349 € | 5 018 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
79 800 € | 4 433 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |