6 480 000 €
T6
247 m²
NICE
06000
+280%
vs marché
26 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit6 480 000 €
Maison • 6 pièces • 247 m²
NICE (06000)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans un domaine privé, sur les rochers emblématiques du Cap de Nice et à deux pas des commerces, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-249 231 €
Prix net vendeur
6 230 769 €
Frais de notaire
+429 182 €
Émoluments
60 217 €
Droits & taxes
367 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 909 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 909 182 €
Capital à emprunter
6 909 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 83 601 €/mois | 253 336 €/mois | 7 022 484 € | 804 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 61 577 €/mois | 186 597 €/mois | 7 389 240 € | 1 170 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 44 790 €/mois | 135 727 €/mois | 8 062 200 € | 1 843 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 36 803 €/mois | 111 524 €/mois | 8 832 720 € | 2 614 457 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 32 106 €/mois | 97 291 €/mois | 9 631 800 € | 3 413 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
287% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 24 923 € | 260 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 260 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 480 000 € | 26 235 € | 247 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 247 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 300 000 € | 27 511 € | 229 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 229 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 300 000 € | 27 511 € | 229 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 229 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 300 000 € | 27 511 € | 229 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 229 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T8 NICE
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6 800 000 € | 24 460 € | 278 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 278 m² à NICE |
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T9 NICE
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6 800 000 € | 23 611 € | 288 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 288 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 900 000 € | 23 000 € | 300 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 300 m² à NICE |
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T6 NICE
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6 900 000 € | 23 000 € | 300 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 300 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Av Flora | 2 050 000 € | 272 m² | 7 537 € |
| 03/03/2026 | 17 Che Jean Bagnis | 2 500 000 € | 280 m² | 8 929 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 30/09/2025 | 90 Rte Aspremont Gairaut Sup | 3 100 000 € | 280 m² | 11 071 € |
| 05/09/2025 | 508 Che De Saquier | 1 695 000 € | 208 m² | 8 149 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |