Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Nice Libération – Trois pièces d’exception 98 m² – Terrasse panoAu cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, à deux pas des Halles de la Gare du Sud, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 122 €/mois | 48 855 €/mois | 1 354 248 € | 155 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 875 €/mois | 35 985 €/mois | 1 425 000 € | 225 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 638 €/mois | 26 176 €/mois | 1 554 840 € | 355 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 1 703 280 € | 504 110 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 658 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c1gLb Actuel
|
1 249 000 € | - |
|
#bfAXE
|
1 249 000 € | - |
|
#bOA2Z
|
1 249 000 € | - |
|
#bKe3D
|
1 249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
1 249 000 € | 12 745 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 249 000 € | 12 745 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 249 000 € | 12 745 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 249 000 € | 12 745 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 250 000 € | 10 331 € | 121 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 121 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 260 000 € | 12 000 € | 105 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 105 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 260 000 € | 12 000 € | 105 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 105 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 260 000 € | 12 000 € | 105 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 105 m² à NICE |
|
T3 NICE
|
1 260 000 € | 12 000 € | 105 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 105 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 275 002 € | 11 487 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 275 002 € | 11 487 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 275 002 € | 11 487 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 275 002 € | 11 487 € | 111 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 111 m² à NICE |
|
T5 NICE
|
1 275 002 € | 11 384 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 29/06/2026 | 18 Av Louis Cochois | 430 412 € | 90 m² | 4 782 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 15 Av Cap De Croix | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Henri De Bournazel | 1 400 000 € | 84 m² | 16 667 € |