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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Duplex 5 pièces avec vue panoramique et rooftop privéNICE CIMIEZ - CONSERVATOIRE Vivez l’exception avec cet appartement DUPLEX 5 pièces aux prestations HAUT-DE-GAMME, niché au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 900 €/mois | 75 455 €/mois | 2 091 600 € | 239 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 341 €/mois | 55 579 €/mois | 2 200 920 € | 348 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 341 €/mois | 40 427 €/mois | 2 401 380 € | 549 273 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 962 €/mois | 33 218 €/mois | 2 630 880 € | 778 773 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 2 868 900 € | 1 016 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 835 002 € | 13 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 795 002 € | 12 211 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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1 790 000 € | 12 260 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 03/12/2025 | 3 Bd Parc Imperial | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 02/12/2025 | 173 Av Henry Dunant | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |