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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison avec jardin et piscine – Nice Ouest, Sainte-Marguerite Dans un quartier recherché de Nice Ouest, à Sainte-Marguerite, découvrez cette maison mitoyenne, où vous profiterez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 56 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 82 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 131 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 187 840 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 727 200 € | 248 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NICE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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498 000 € | 5 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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479 000 € | 5 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 NICE
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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520 000 € | 5 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 NICE
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Du Parc Athenee | 875 400 € | 78 m² | 11 223 € |
| 16/12/2025 | 64 Av Corniche Fleurie | 1 150 000 € | 85 m² | 13 529 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Sainte Cecile | 1 300 000 € | 82 m² | 15 854 € |
| 28/11/2025 | 54 Che Des Serres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Grasset-rey | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 24/11/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 580 000 € | 90 m² | 6 444 € |
| 21/11/2025 | 27 Av Jean De La Fontaine | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 12/11/2025 | 6 Av Louis Janion | 580 000 € | 73 m² | 7 945 € |
| 06/11/2025 | 497b Rte De Bellet | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 28/10/2025 | 156a Cor Des Oliviers | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |