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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
5 PIÃCES de 110m² + PARKING - NICENice : 5 pièces, deux parkings Situé Situé 55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 522 €/mois | 37 945 €/mois | 1 051 848 € | 110 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 1 103 760 € | 162 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 198 800 € | 257 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 1 310 160 € | 368 904 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 487 644 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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980 000 € | 8 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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990 000 € | 7 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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969 000 € | 7 073 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 9 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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999 000 € | 9 165 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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960 000 € | 8 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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955 002 € | 8 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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945 000 € | 8 832 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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945 000 € | 8 832 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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940 000 € | 8 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |