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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m² à Nice (06000)À Nice (06000), cet appartement réunit 3 pièces sur 67 m², au prix de 626 €912 €. Le bien profite d'un plan agréable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 016 €/mois | 24 291 €/mois | 673 344 € | 70 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 706 560 € | 104 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 767 340 € | 164 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 236 255 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 914 700 € | 312 155 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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627 000 € | 8 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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625 510 € | 9 336 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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625 002 € | 8 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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625 000 € | 7 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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625 000 € | 7 911 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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625 000 € | 7 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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630 000 € | 10 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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630 000 € | 7 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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620 000 € | 7 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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620 000 € | 8 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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620 000 € | 7 654 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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620 000 € | 7 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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634 900 € | 8 140 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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634 900 € | 8 140 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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634 900 € | 8 140 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |