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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Au coeur du très recherché quartier des musiciens, magnifique studio meublé ouvrant sur une belle terrasse végétalisée de 7m². Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 28 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 40 877 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 64 397 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 91 277 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 119 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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225 000 € | 9 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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T1 NICE
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T2 NICE
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T2 NICE
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229 000 € | 9 542 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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T2 NICE
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229 000 € | 9 542 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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229 000 € | 10 409 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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229 000 € | 10 409 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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229 000 € | 10 409 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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230 000 € | 9 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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219 000 € | 10 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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219 000 € | 9 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |