Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
2P de 21m² environ à Nice - RIMIEZ Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Nice, dans un domaine de prestige avec 1hectare d'espace paysager avec piscine. Le séjour de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 38 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 60 386 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 112 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
229 000 € | 8 481 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
230 000 € | 8 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
225 000 € | 11 250 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
235 000 € | 11 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
235 000 € | 11 750 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 7 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 7 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 545 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |