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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Située dans un secteur résidentiel de Nice, à proximité immédiate de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché, cette maison niçoise de caractère de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 903 000 € | 103 410 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 918 €/mois | 23 994 €/mois | 950 160 € | 150 570 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 237 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 1 135 680 € | 336 090 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 1 238 400 € | 438 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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820 100 € | 5 858 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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820 100 € | 5 858 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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819 900 € | 5 856 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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819 900 € | 5 856 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |