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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Situé au 30 boulevard Raimbaldi, en plein coeur de Nice, cet appartement traversant de 101 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 462 000 € | 52 872 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 76 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 121 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 171 912 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 224 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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443 000 € | 4 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 22/12/2025 | 33 Av Du Mont Alban | 428 571 € | 81 m² | 5 291 € |