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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de la gare Thiers. L'appartement se distingue par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQSRe Actuel
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420 000 € | - |
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#bR0F5
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420 000 € | - |
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#bRzPe
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420 000 € | - |
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#bRBvt
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420 000 € | - |
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#c7zPy
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420 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à NICE |
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T5 NICE
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T7 NICE
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440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 125 m² à NICE |
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T5 NICE
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443 000 € | 4 102 € | 108 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 108 m² à NICE |
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T5 NICE
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à NICE |
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T5 NICE
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 103 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 111 Prom Des Anglais | 399 500 € | 90 m² | 4 439 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Caffarelli | 436 000 € | 97 m² | 4 495 € |
| 29/06/2026 | 18 Av Louis Cochois | 430 412 € | 90 m² | 4 782 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 29/06/2026 | 15 Av Cap De Croix | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 29/06/2026 | 2 Av Audiffret | 424 000 € | 100 m² | 4 240 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 29/06/2026 | 11 Av Henri Musso | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 27/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |